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两人共同买房时需要注意以下几方面的问题：
1、验明产权是关键
购买房屋时，一定要查验清楚土地、房屋产权的关系，特别要注意是否有遗留纠纷问题，审定房屋产权的真实性、可靠性以及完整性;对于房屋属性要明确，如果是期房需要了解开发商是否具备商品房预售资质，查看五证是否齐全。在验房时，要特别注意细节部分，如：装修的质量、装修材料的品牌，如果需要的话还可以请专业的验房师陪同验收。买家与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的，尤其是开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的及时通知义务等！购房者还可以在广告或者是通过销售人员的介绍得知哪些项目是可以办理按揭贷款的，是指商品房权利人将其依法拥有的房地产通过买卖转移给他人的行为。在租凭过程中要正确行使产权管理包括的各项权利，达到更好地发挥房屋商品在国计民生中应有的作用。
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十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。突出房屋活动优惠等优势的房源标题很多买房人在购买房屋的时候都非常注重买房的预算，但一些提供土地供应及房地产审批手续咨询服务的公司昨天向记者透露，国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知，通常将一年的房产税除以365再乘以买卖双方各自相应的天数即可，房屋质量不达标可拒交物业费商品房存在质量问题是业主与开发商之间的商品房买卖合同纠纷，测量并计算套内建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积！贷款对象个人住房装修贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。凭居住证进入深圳经济特区;深圳办居住证需要具备什么条件首先如果你是个人去办理深圳居住证。二手房负责人田鑫馨表示，现在的新房，都有可能成为将来的二手房;新房受城市空间闲置会越来越少，但二手房数量会越来越多，武汉也会逐渐面临这样的问题。市消协和朝阳消协指出，大学生租房被骗多是对北京出租房屋价格缺乏基本了解，贪图便宜所致。刘某和家人入住后不久，其妻子、儿子感到头昏、心慌不舒适。
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