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三、买卖后入住时间
合同中可以注明买家搬进房子的时间、取得钥匙的时间及卖家迁出的时间。在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售许可证明。
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违反房屋租赁合同的责任
（1）出租人的责任
1）未按合同规定的时间和数量提供租赁物，应向承租人偿付违约金，承租人还有权要求在期限内继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失；
2）未按合同规定的质量标准提供租赁物，影响承租人使用的，应赔偿因此而造成的损失，并负责调整或修理，以达到合同规定的质量标准，否则承租人有权解除合同，并要求赔偿损失；
3）未按合同规定提价有关设备、附件等，致使承租人不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约金；
4）按合同规定，派员使用租赁物，为承租人提供技术服务水平低、操作不当或有过错，致使不能提供正常服务时，应偿付违约金，违约金不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿损失。但没过多久，这些中介公司又会以找到更好的下家为借口，建议房东是否考虑重新签订合同，而房主一旦应允，便又掏一个月的中介费用。
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近期适值众多高校毕业生即将离开学校走上社会的时刻，为了解决住房，他们中的很多人都选择了合租。此后，姚某不断联系颜某，要求其退还4000元押金和5个月的租金差价5400元，但遭到拒绝。
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